孟飛

房租應扣繳稅款由"承租人"付擔，給付租金時如何扣繳?
承租房屋時，房東表示每月租金係實收金額，或扣繳稅款由承租人負擔，導致扣繳義務人於計算扣繳稅款常以未含扣繳稅款的金額辦理扣繳，以致短扣稅款而受罰。
依所得稅法第88條規定，扣繳義務人於給付納稅義務人應扣繳範圍之各類所得時，應依規定之扣繳率或扣繳辦法扣取稅款，並依規定繳納之。舉例:扣繳單位給付個人房東租金時，應在給付租金時自給付金額中扣取10%的稅款，再將餘款交付給房東；惟如租賃契約約定由扣繳單位負擔扣繳稅款情形，此時必須按房東實際取得的租金，加計其原本應負擔之扣繳稅款後的給付總額，作為計算扣繳稅款之基礎。其計算方式如下：假設A公司給付居住者個人甲君租金，約定甲君每月實收45,000元，則A公司給付甲君租金時，應按給付淨額45,000元換算為給付總額50,000元〔45,000元÷﹙1-10%﹚〕，再以給付總額50,000元乘以扣繳率﹙10%﹚計算扣繳稅款5,000元﹙50,000元×10%﹚。此類情況常常出現在出租人與承租人之間的契約約定，因此扣繳單位給付所得時，如稅款約定由扣繳單位負擔，扣繳義務人務必注意扣繳稅款的計算方式，以免計算錯誤，造成短漏扣繳稅款而受罰。